Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon
Allgemeine
Informationen
| Adresse: | Am Paßfeld |
| PLZ: | 47179 |
| Ort: | Duisburg-Aldenrade |
| Baujahr: | 1958 |
| Aufzug: | Nein |
| Zentrale Warmwasserversorgung: | Ja |
| Frei ab: | 01.11.2025 |
| Objekt-ID: | 4016/16/69 |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Etage: | 3.OG |
| Zimmeranzahl: | 3.5 |
| Wohnfläche: | 67.16 m² |
| Balkon: | Ja |
| TV-Anschluss: | Kabel digital (Vodafone) |
| Warmwasserzähler: | Nein |
| Kaltwasserzähler: | Nein |
| Kaltmiete: | 468,50 € |
| Wassergeld: | 40,00 € |
| Heizkosten: | 90,00 € |
| Sonstige Betriebskosten: | 90,00 € |
| Energieausweis-Art: | |
| Energiewert (kWh/m2*a): | 0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Fernwärme |
Ausstattung
Hier können wir Ihnen eine schöne 3,5 Zimmer Wohnung in Walsum anbieten. Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über den Flur, welcher einen praktischen Abstellraum beinhaltet sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Zur genauen Verbrauchsabrechnung befinden sich separate Zähler für Kalt- und Warmwasser in der Wohnung. Das Tageslichtbad und die Innentüren wurden in 2017 modernisiert. Ebenso in der Miete enthalten ist ein Design-PVC Boden, der in allen Räumen, ausgenommen dem gefliesten Bad, verlegt ist. Dieser besticht nicht nur durch seine Holzoptik, sondern ist auch besonders pflegeleicht und kratzfest.
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in 47179 Duisburg-Fahrn im nördlichsten Stadtteil Duisburgs. Der Ort liegt am Niederrhein, ca. 10 km von der Innenstadt Duisburgs entfernt. Duisburg ist eine Univeritätsstadt mit ca. 500.000 Einwohnern. Der Wohnort hat eine Anbindung an die Autobahnen A59, A2, A40, A42. Mit einer Straßenbahnverbindungnach Duisburg und Dinslaken.
- In der Nähe befinden sich:
- Kindergarten
- Grundschule
- Realschule
- Gymnasium
- Freibad/Hallenbad
- Thermalbad (Niederrhein-Therme)
- Sportverein/Sportplatz
- Naturschutzgebiet Rheinaue
- Einkaufsmöglichkeiten:
- für den täglichen Bedarf in der Nähe
- Wochenmarkt in den Nachbarstädten Mülheim/Essen/Düsseldorf.
Grundriss
